Wanneer de bal valt in Times Square op Oudejaarsavond, zal een nieuwe eigenaar uitkijken over een van de meest iconische hotels in New York City.
Het Renaissance New York Times Square Hotel, gelegen aan 2 Times Square, staat op het punt van eigenaar te veranderen. Sherwood Equities heeft ingestemd met de verkoop van het hotelgedeelte van dit markante gemengde complex, met een oppervlakte van 200.000 vierkante voet en 317 kamers, aan Apollo Global Management (APO) en Newbond Holdings voor $165 miljoen. De eerste berichten over de verkoop verschenen in The Wall Street Journal.
Sherwood ontving begeleiding van het Newmark (NMRK)-team, bestaande uit Adam Spies, Adam Etra, Avery Silverstein, Marcella Fasulo en Nikita Bernstein, samen met Art Adler van Adler Hotel Advisors, volgens bronnen die bekend zijn met de deal.
"Het juiste moment is cruciaal voor Sherwood," merkte Jonathan Snider, Senior Vice President van Sherwood Equities, op. "Terwijl bepaalde segmenten van de commerciële vastgoedsector nog steeds uitdagingen ondervinden, heeft de pent-up vraag naar reizen Times Square's hospitality sector beter dan ooit laten presteren. Wij zagen dit als het juiste moment om het hotel te verkopen, met de wind in de zeilen."
Deze eigendomsoverdracht van het 2 Times Square-segment komt na 38 jaar eigendom door Sherwood, dat aanvankelijk het land onder het pand in 1985 verwierf en het gebouw in 1990 voltooide. Naast 2 Times Square staat Sherwood Equities ook bekend om de ontwikkeling van andere opmerkelijke panden, waaronder 1 Times Square (waar de bal daadwerkelijk daalt op Oudejaarsavond) en 1600 Broadway, een gemengd complex met residentiële appartementen, digitale billboards en winkelruimtes, waaronder het beroemde M&M's World.
Sherwood behoudt nog steeds de eigendom van het bordengedeelte van 2 Times Square, met advertenties van merken zoals Coca-Cola, Samsung en Prudential, samen met digitale borden. Ze zullen ook de winkelruimte blijven bezitten, die momenteel is verhuurd aan bedrijven als Olive Garden, Van Leeuwen's en Max Brenner Chocolate, naast anderen.
Jonathan Snider benadrukte: "Dit gebouw is echt een internationaal icoon en symbool van New York. Als één beeld New York City belichaamt, is het 2 Times Square. Het is de essentiële ansichtkaart."
Het Renaissance New York Times Square Hotel, een Marriott-vestiging, biedt een panoramisch uitzicht op de beroemde locatie van de balval. Gelegen op de noordelijke kruising van Seventh Avenue en 48th Street in Times Square, verwelkomt deze hoek dagelijks meer dan 164.000 bezoekers, volgens Newmark.
Sherwood, dat activa beheert buiten de hospitality-sector, koos voor een ervaren hoteluitbater in de persoon van Neil Luthra, medeoprichter van Newbond Holdings. Zijn bedrijf heeft transacties ter waarde van $1 miljard afgerond en beheert 7.000 hotelkamers. Bovendien kondigde het bedrijf in 2021 een partnerschap aan met Madison Realty Capital om Madison Newbond op te richten, een hoteldebtplatform dat zich richt op het aangaan en verwerven van eerste hypotheekleningen, mezzanineleningen en preferente aandelen voor Amerikaanse hotelobjecten, zoals op de website van het bedrijf wordt beschreven.
Jonathan Snider benadrukte: "Onze focus ligt niet primair op de hospitality-sector, en we wilden een tophoteluitbater binnenhalen voor het hotelsegment van dit gebouw. We vonden dat Newbond en Apollo perfect passen." Investeringsoverweging: Dit artikel is uitsluitend bedoeld ter informatieve doeleinden en vormt geen beleggingsadvies, goedkeuring of aanbeveling met betrekking tot Apollo Global Management, Newbond Holdings, Sherwood Equities, Newmark, of enige andere betrokken partij. Beleggingen brengen risico's met zich mee, en het verleden is geen garantie voor toekomstige resultaten. Voordat u beleggingsbeslissingen neemt, dient u uw eigen onderzoek te verrichten en professioneel advies in te winnen.
Comments